四大旧改环伺项目周边，包括华润湖贝旧改、益田木头龙旧改、京基蔡屋围旧改、清水河－笋岗片区旧改

  稳健性与流通性俱佳, 约4.2米层高，灵敏财物，低门槛、不限购、不限贷，宜自用宜租售，多重城市更新利好叠加，蝶变未来潜力价值。

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  罗湖坐落深港互动圈前沿，附近香港“北部都会区”，引进香港东铁，施行“一地两检”，打造深圳火车站-罗湖口岸片区，罗湖将成为深港轨迹中枢。项目近邻罗湖口岸，与香港高效通勤，坐享深港都市圈开展盈利。

  罗湖“十四五规划”清晰将于湖贝、蔡屋围统筹片区打造深圳世界消费中心新地标，项目一站达湖贝，坐享罗湖人文艺术中心；两站达蔡屋围，未来近享金融商贸中心、文明立异中心、高质量民生模范区。

  四大旧改环伺项目周边，包括华润湖贝旧改、益田木头龙旧改、京基蔡屋围旧改、清水河-笋岗片区旧改，总建面约908万㎡，百万新增商业焕新片区昌盛，入主深业东岭·铂悦，抢滩湾区价值新高地

  深南大路年产约千亿GDP，会聚超140家世界五百强企业，被誉为深圳经济黄金走廊。深业东岭·铂悦傲踞深南大路起点，雄踞深圳经济黄金动脉，未来价值曲线加速上扬。

  1⃣三条地铁线无缝接驳：经过地下通道接驳2/5/8号地铁交汇黄贝岭站，1站到湖贝，2站达蔡屋围，4站到华强北，5站到岗厦北，6站市民中心，7站到福田高铁站，迅达全城

  2⃣ 三主干道快速直达：畅享快速衔接深南大路、北环大路、滨河大路等城市主动脉，快捷出行

  3⃣ 三大口岸在旁：具有三口岸的区域，约3km内直达罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，速链深港

  自带约1.3万㎡的奢尚商业，地下商业直连地铁，沉着悠享质量日子；连廊直达3.9万㎡岭南风气石板街商业，直线km内坐拥万象城、东门、国贸三大商圈，齐享精致人文与奢繁都会。

  非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

  首套房首付份额调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套一致1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

  答:深户居民家庭全市总数不超越3套，其间中心区域不超越2套，这样的一种状况下先签合同，一起也签署好补充协议，终究还需看有关部门最终的承认和细则，相同深户独身已在非中心区有1套，现在在中心区能不能再买一套吗，答案同上

  答:是的，告诉的内容没有着重只能对错中心区，所以了解全市均可，仅有区别是中心区要1年的社保或交税

  答:是悉数,从10月1号起履行，告诉上写原有方针与本告诉不一致的，以本告诉为准，所以是悉数免除限售

  ？答:借款按首套利率也是首套，分外的留意假如有一套住所+一套独身公寓两笔借款，此刻买第二套房需求跟银行承认核实首付成数多少，(确定公寓为商业性住所的银行可做首付20%，二套利率)也或许不能借款只能一次性。

  答: 错，不是悉数铺开，限购的套数仍然有要求，比方非深户独身没有社保也只能在非中心区购买一套。

  答:这类人士购房没有改变，只能买一套，香港人未婚能够买一套住所;假如现已有一套独身公寓不能够再买住所;港澳台及外籍人士与深户人士安排家庭名下也只能落一套住所

  (一)运用公积金借款购买首套住所的，其公积金借款最高额度能够上浮20%;

  (二)运用公积金借款购买首套住所，且所购住所为绿色修建评价规范二星级及以上的绿色修建的，其公积金借款最高额度能够上浮30%;

  (三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年，下同)运用公积金借款购买首套住所的，其公积金借款最高额度能够上浮30%;

  (四)生育二孩及以上的多子女家庭运用公积金借款购买首套住所，且所购住所为绿色修建评价规范二星级及以上的绿色修建的，其公积金借款最高额度能够上浮40%。

  请求人和核算可贷额度的一起请求人请求公积金借款前接连三年以上未提取公积金的，依照住所公积金账户余额倍数核算的公积金借款可贷额度能大大的进步10%。

  （也便是，满意条件的员工个人住所公积金借款最高额度可由本来的50万元进步至70万元，员工家庭公积金借款可由本来的90万元进步至126万元。）

  且多家银行现已表明，10月12日将发布下调细则。深圳的首套增量房贷利率式LPR-45bp，即为3.4%，二套LPR-5bp为3.8%。

  在深圳，若在2019年10月-2023年9月买房的业主，房贷利率履行城市下限状况下为LPR（4.2%）+30BP=4.5%。

  但因每个月20日将进行LPR从头定价，10月20日十分有或许会宣告LPR下调20bp，假定LPR为3.65%。

  转化存量借款。2.借款人能够与银行洽谈从头约好存量房贷定价调整周期，最为要害的是，